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不動産売却におけるポイント④

不動産売却

売買契約と引き渡しの注意点


売買契約時の確認事項

買主が見つかれば、売買契約を結びます。この際、次の内容をしっかり確認しましょう。

  • 売買契約書の内容(契約条件・引き渡し日など)
  • 瑕疵担保責任(契約不適合責任)の範囲

契約後は簡単に取り消しができないため、不明点があれば契約前に必ず解消しておくことが大切です。


引き渡し時の注意点

物件引き渡しでは、以下の準備を忘れずに行いましょう。

  • 引っ越しの完了
  • 公共料金の精算
  • 鍵の引き渡し
  • 権利証や登記識別情報通知(これは特に重要です!)
  • ↑がないと本人証明を行う必要が御座います。所有権移転に伴う費用が余分に発生致します

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